Vaciado el día del lanzamiento
Equipo en la puerta a la hora de la comisión judicial, con el camión ya en la calle.
- Equipo reforzado de 3-4 operarios
- Vaciado en la misma mañana
- Coordinación con procurador y cerrajero
El día del lanzamiento no hay margen de improvisación: la comisión judicial marca la hora, y nosotros tenemos que estar listos con el equipo, el cerrajero si hace falta y el furgón cargado antes de que termine el acto. Trabajamos coordinados con procuradores y administradores de fincas, con presupuesto cerrado y sin cartelería que llame la atención en el portal.
El lanzamiento se ejecuta en horas, no en días: mucho menos margen que lo que tarda un vaciado de piso normal. En Vaciados Alicante ajustamos equipo, furgón e inventario a la franja horaria que marca la comisión judicial, para dejar la vivienda vacía antes de que acabe el acto.
Equipo en la puerta a la hora de la comisión judicial, con el camión ya en la calle.
Registro de lo retirado y depósito temporal si el juzgado lo exige.
Cerrajero coordinado para entregar la vivienda cerrada al propietario.
Vivienda entregada limpia tras meses o años de ocupación.
Negocios cerrados por lanzamiento con mobiliario y stock dentro.
Acta con fotos y justificantes de destino de lo retirado.
En un lanzamiento judicial manda la comisión judicial, presidida por el letrado de la Administración de Justicia y, si hay riesgo de incidentes, acompañada de la fuerza pública. Todo lo que ocurre en la vivienda ese día queda recogido en el acta de lanzamiento. Nuestro papel se limita a la parte material del desalojo: entrar a retirar enseres solo cuando la comisión lo autoriza, sin intervenir en el acto judicial.

Si la vivienda queda cerrada tras el lanzamiento, cambiamos el bombín en el momento para que quede asegurada.
Documentamos lo retirado en depósito con fecha y firma, por si el inquilino reclama sus enseres dentro del plazo legal.
Confirmamos la fecha del lanzamiento con antelación y bloqueamos furgón y equipo para no depender de la disponibilidad de última hora.
No, no puedes evitar que la comisión judicial actúe con su procedimiento habitual, pero sí puedes controlar cómo se ve desde fuera. Es la preocupación que más nos trasladan propietarios y administradores de fincas: que un desahucio ya delicado se convierta en un espectáculo para toda la comunidad de vecinos en el portal.
Por eso el furgón no lleva rotulación ni cartelería, y el equipo trabaja con ropa neutra, sin distintivos que llamen la atención en el rellano ni en el ascensor. Coordinamos la hora de entrada con el procurador para reducir al mínimo el tiempo que el menaje pasa a la vista, y cargamos directo desde el portal al vehículo, sin bultos acumulados en la acera.
Si el administrador de fincas o el propietario lo prefiere, valoramos con antelación las franjas horarias con menos movimiento en el edificio, siempre dentro de lo que permita la comisión judicial. No podemos garantizar invisibilidad total —el acto es público por naturaleza—, pero sí un trato discreto, sin dramatismo ni curiosos añadidos.
Un formulario breve para confirmar fecha, superficie de la vivienda y si hace falta cerrajero el mismo día.
El procurador o administrador de fincas nos da la fecha y hora del lanzamiento en cuanto la fija el juzgado.
Estimamos el volumen según superficie y tipo de vivienda, y cerramos precio antes del día señalado.
El día del lanzamiento esperamos fuera hasta que la comisión judicial da la orden de proceder.
Retiramos los enseres, separamos lo que va a depósito según el plazo legal y levantamos acta de lo retirado.
Dejamos la vivienda vacía, con cerrajero si procede, lista para su entrega al propietario o siguiente inquilino.
| Fase | Plazo orientativo | Nota |
|---|---|---|
| Aviso previo de la fecha de lanzamiento | Con cierta antelación desde el juzgado | El plazo exacto lo fija cada juzgado, puede variar |
| Día del lanzamiento | Franja de mañana, duración variable | Depende de si hay oposición o incidencias en el acto |
| Depósito de enseres tras el desalojo | Plazo legal para que el inquilino reclame sus pertenencias | Consultar el plazo exacto aplicable con el procurador o juzgado |
Estos plazos son orientativos y pueden variar según cada juzgado y procedimiento. No somos asesoría legal ni procuradores: para confirmar fechas y plazos exactos del lanzamiento, consulta siempre con el procurador o el juzgado responsable. Nuestro trabajo empieza cuando la comisión judicial autoriza el vaciado.

Cada lanzamiento llega con un interlocutor distinto, y adaptamos la coordinación a quien gestiona el procedimiento.

Para incendios e inundaciones, coordinado con el perito de la aseguradora.

Vaciados de vivienda habitual, sin componente judicial de por medio.

Trabajamos habitualmente con administradores de fincas en varios edificios.
Uno de los últimos vaciados por desahucio que hemos gestionado fue en Alcoy: una vivienda de tamaño medio, con la comisión judicial citada a primera hora. En poco más de seis horas dejamos la vivienda completamente vacía, con los enseres del inquilino separados en depósito según lo indicado en el acta. Puedes ver este y otros trabajos con más detalle en nuestra galería.
Coméntanos la fecha del lanzamiento y coordinamos furgón, cerrajero si hace falta y presupuesto cerrado, con la discreción que este procedimiento requiere.